Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

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Occasion d'investissement

Zone verte de 11,37 acres située sur Ramsey Drive, dans le parc d'affaires Frank Marshall, et se trouvant à 300 mètres de la route 3, laquelle offre un accès à l'autoroute 406, la propriété est près de nombreuses industries, notamment la plus récente aciérie intégrée en Amérique du Nord, ainsi que CGC Inc., L'Impériale et Original Foods Ltd. Le parc accueille également un embranchement de voie ferrée.

Photographie vue aérienne mettant en évidence le terrain sur Ramsay Drive, à 300 mètres au nord de la route 3.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 11,37 acres / 4,6 hectares
  • Profondeur : 402,25 mètres
  • Façade de terrain  : 46,70 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : Industriel – général (MG)

Utilisations permises

  • Transformation, fabrication et assemblage léger
  • Installations de recherche et de développement
  • Production industrielle

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Capacité actuelle d'approvisionnement en eau de 4 400 m3 et de rejet d'eaux usées de 2 898 m3 par jour
  • Électricité avec capacité excédentaire
  • Conduites principales de gaz de quatre pouces (pression intermédiaire) alimentées par Union Gas Ltd.
  • Installations de télécommunication offertes

Transport

  • À 300 mètres de l'autoroute 3, à 45 km de l'autoroute 406 et à 55 km de l'autoroute 403
  • Embranchement de voie ferrée dans le parc d'affaires
  • À 50 km de l'aéroport international John C. Munro de Hamilton
  • À 64 km de l’Administration portuaire de Hamilton
Carte mettant en évidence la ville de Dunnville entourée trois cercles, chacun représentant une distance par rapport à Dunnville. Le premier cercle représente un rayon de 100 km/62 milles, le deuxième cercle représente un rayon de 200 km/125 milles et le troisième cercle représente un rayon de 500 km/312 milles. Les villes de Toronto et Buffalo sont situées à 100 km/62 milles de Dunnville. Les villes d’Ottawa, North Bay, Syracuse, Philadelphie, Washington, D.C., Pittsburgh, Columbus, Cleveland et Detroit sont situées à 500 km/312 milles de Dunnville.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Dunnville
(durée due trajet variable)
Origine Temps de voyage
D'Hamilton 1 heure
De Buffalo 1 heure
De Toronto 1,5 heures
De Pittsburgh 4 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Buffalo / Fort Erie 68 Km / 42 Milles
Lewiston / Queenston 75 Km / 47 Milles
Niagara Falls / Niagara Falls 80 Km / 50 Milles

Pourquoi choisir Dunnville

  • Nichée entre les régions de Niagara et de Hamilton, Dunnville est une charmante collectivité de 12 000 habitants, qui borde la rivière Grand, le long de la route 3, et qui se trouve à moins d'une heure de route de la frontière américaine.
  • Dunnville est située dans le comté Haldimand, une région qui héberge une activité industrielle diversifiée, notamment des industries lourdes (aciérie, raffinage du pétrole), des usines de transformation des aliments ainsi que des entreprises de services logistiques (camionnage). CGC Inc., L'Impériale et Rosa Flora Limited figurent parmi les grands employeurs de la région.
  • L'activité agricole est également bien ancrée dans le comté Haldimand, et la proximité des marchés favorise l'essor d'un pôle de transformation des aliments, comme en témoignent les récents investissements faits dans le secteur, notamment par Original Foods Ltd.
  • Le comté Haldimand et les collectivités qui l'entourent accueillent 600 000 travailleurs qualifiés et compétents, qui résident à proximité du parc. Des collèges et des universités de renom, comme l'Université McMaster et l'Université Brock, ainsi que le Collège Niagara et le Collège Mohawk, sont également situés dans les environs.
  • Les terrains du parc d'affaires Frank Marshall sont offerts à prix concurrentiel et s'accompagnent de redevances d'aménagement et d'un taux d'imposition pour les industries peu élevés, le tout assorti de salaires concurrentiels pour les travailleurs, afin de permettre aux investisseurs de réaliser d'importantes économies.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Lidy Romanuk
Gestionnaire
Développement économique et Tourisme
Comté Haldimand
lromanuk@haldimandcounty.on.ca
Tél. : +1 905 318-5932 ext. 6342
BusinessHaldimand.ca


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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