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Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Terrain rectangulaire de 11,58 acres, déboisé et nivelé, situé sur 1st Street, dans le comté de Grey dans le Sud-Ouest de l'Ontario. Zonée pour des utilisations industrielles, la propriété est située dans le parc industriel de Hanover, à 17,7 km de la route 6 et à 14 km de la route 9.

Photographie vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre au 661 1st Street - Parc industriel Hanover, Hanover, Ontario, Canada. La propriété est située au sud de 1st Street et à l’est de 18e avenue.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 11,58 acres / 4,68 hectares
  • Profondeur : 253,567 mètres
  • Façade de terrain : 184,02 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : M1 – Réservé à un usage industriel

Utilisations permises

  • Industrie légère, notamment fabrication
  • Montage, transformation et autres usages industriels
  • Entreposage connexe et usages accessoires

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Égout sanitaire de 200 mm de diamètre et conduite d'eau de 300 mm situés sur 1st Street
  • Services d'électricité en place sur la 1st Street et la 18e Avenue fournis par Westario Power Inc.
  • Conduite de gaz NPS de 2 po existante à 400 m à l'ouest du site, ainsi qu'une conduite NPS de 6 po à pression de distribution et volume supérieurs disponibles à 1 200 m du site, fournies par Union Gas
  • Fibre optique et fils de cuivre disponibles au coin du parc industriel Hanover

Transport

  • Situé à 17,7 km de la route 6, à 14 km de la route 9, à 62 km de la route 10 et à 97 km de l'autoroute 401
  • Situé à 3 km de l'aéroport municipal de Saugeen, lequel est doté de deux pistes d'atterrissage de 4 000 pi et situé à 101 km de la région de Waterloo Aéroport international
  • Situé à 63 km du port d'Owen Sound
  • Situé à 154 km de la gare intermodale du CN de Brampton
Carte montrant l’emplacement de Hanover, Ontario au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles. La ville de Toronto est dans les 200 km / 125 miles de Hanover, Ontario. Les villes de Buffalo, Syracuse, North Bay, Ottawa, Timmins, Sault Ste. Marie, Montreal, New York, Detroit, Cleveland, Pittsburgh et Columbus sont dans les 500 km / 310 miles de Hanover, Ontario. Les villes de Washington, Philadelphie, Montréal, Milwaukee et Chicago sont proches de la limite des 500 km / 310 miles de Hanover, Ontario.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Hanover
(durée due trajet variable)
Origine Temps de voyage
Centre-ville de Toronto 2,5 heure
Buffalo 3 heure
Detroit 4 heures
Syracuse 5,5 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Sarnia / Port Huron 214 Km / 132 Milles
Queenston / Lewiston 223 Km / 138 Milles
Buffalo / Fort Erie 251 Km / 156 Milles

Pourquoi choisir Hanover

  • La ville de Hanover est située dans le comté de Grey, dans le Sud-Ouest de l'Ontario, et sa population se chiffre à environ 7 500 résidants. Rassemblant principalement de petites et moyennes entreprises (environ 500), Hanover est le principal centre urbain commercial dans la région immédiate, offrant des services de vente au détail, de financement, de restauration, de divertissement, de loisirs, de santé et d'information aux résidants de la ville et à 40 000 résidants situés à moins de 20 minutes en voiture.
  • Hanover accueille des acteurs importants des secteurs de l'agriculture, de la transformation alimentaire et de la fabrication, dont Exceldor Foods, Horizon Poultry, P&H Milling, Alternative Medical Solutions, West Furniture Company Inc., Edgewell Personal Care Canada Inc. et Electrical Contacts.
  • Situé entre les comtés de Grey et de Bruce, Hanover offre un accès à plus de 67 500 employés provenant des municipalités avoisinantes et à une main-d'oeuvre qualifiée provenant des établissements d'éducation postsecondaire à proximité, notamment le Collège Georgian d'Owen Sound.
  • Hanover s'engage à faire preuve d'une bonne gouvernance, d'une gestion et d'un maintien efficace et efficient des services municipaux, de partenariats productifs et d'une collaboration soutenue avec les entreprises locales et les municipalités avoisinantes dans le but de bâtir des économies locales et des services communautaires mutuellement avantageux

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Don Tedford
Director of Development / CBO
Directeur du développement / Chef du service du bâtiment
Ville de Hanover
dtedford@hanover.ca
Tél. : +1-519-364-2780


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.


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La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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