Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Propriété industrielle de 28 acres entièrement viabilisée, située dans le TransCan Corporate Park à Pembroke, en Ontario. La propriété se trouve à l'importante jonction entre la route 17 (Transcanadienne) et la route 41, à proximité de plusieurs entreprises et services, dont un hôtel et centre des congrès Best Western, des bureaux municipaux, un bureau de la Police provinciale de l'Ontario, KI Canada et SRB Technologies Canada inc.

Photographie vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre à 127 International Drive, Pembroke (Ontario), Canada.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 28,86 acres/11,68 hectares
  • Profondeur : 263,64 mètres
  • Façade de terrain : 301,57 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : M2 - zone d'entreprises économiques

Utilisations permises

  • Usine de fabrication
  • Entrepôt
  • Bureaux
  • Vente en gros

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Accès à une conduite d'eau principale de 300 mm, et branchement à deux conduites d'eau de 150 mm en PVC.
  • Accès à une conduite principale d'égout sanitaire de 200 mm jouxtant la propriété, et branchement à trois conduites d'égout sanitaire de 105 mm en PVC.
  • Conduite principale de gaz de 4 po en PE (pression intermédiaire) sur l'International Drive, dont la pression et le volume peuvent être augmentés selon l'emplacement.
  • Accès au réseau d'électricité, avec courant triphasé de 12 470 V et puissance excédentaire de 12 kV à 500 kVA.
  • Lignes en fibre optique avec puissance excédentaire sur le site.

Transport

  • En bordure de la route 41 (deux voies)
  • En bordure de la Transcanadienne (route 17), une artère majeure qui relie Ottawa et North Bay
  • À 74 km de l'autoroute 417 (quatre voies)
  • À 15 km de l'aéroport Pembroke & Area Airport
  • À 149 km de la gare de Via Rail à Ottawa
  • À 247 km du port de Cornwall et de la voie maritime du Saint-Laurent
Carte montrant l'emplacement de Pembroke, Ontario au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 milles, 200 km / 125 miles, et 500 km/310 miles. - Les villes de Ottawa et North Bay sont dans les 200 km / 125 miles de Pembroke, Ontario. - Les villes de Québec, Montréal, Syracuse, Buffalo, Toronto et Timmins sont dans les 500 km / 310 miles de Pembroke, Ontario. - Les villes de New York, Philadelphie, Cleveland, Detroit, Sault St. Marie et Boston sont proches de la limite des 500 km / 310 miles de Pembroke, Ontario.
Durée du trajet en voiture jusqu'au Pembroke, Ontario
Origine Temps de voyage
De Ottawa 1,5 heures
De Toronto 4,5 heures
De Kingston 3 heures
De Peterborough 3 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Pont international Ogdensburg–Prescott (Prescott, Ontario) 209 km / 130 milles
Pont des Mille-Îles (Lansdowne, Ontario) 239 km / 148 milles
Pont international de la voie maritime (Cornwall, Ontario) 245 km / 152 milles
Pont Lewiston-Queenston (Niagara) 523 km / 325 milles

Pourquoi choisir Pembroke

  • Pembroke, avec son secteur industriel déjà établi, constitue le plus grand centre de services commerciaux entre Ottawa et North Bay. La ville bénéficie d'un marché de 75 000 personnes.
  • Pembroke jouit d'un emplacement stratégique : sise dans l'est de l'Ontario, aux abords de la majestueuse rivière des Outaouais, elle est desservie par toutes les grandes artères terrestres du comté de Renfrew ainsi que par la Transcanadienne (route 17). Les entreprises de la région peuvent profiter des vols d'affaire et nolisés offerts par l'aéroport local, le Pembroke & Area Airport, situé à seulement 15 km de la propriété.
  • Avec sa population de 13 882 habitants, Pembroke offre un bassin de main-d'oeuvre formée et hautement qualifiée de plus de 12 000 personnes. Dans la région, le Collège Algonquin offre des programmes dans les domaines des soins infirmiers, des études commerciales, de la sûreté nucléaire, des technologies, de la santé et des communautés, et du plein air, pour ne nommer que ceux-ci. De plus, Pembroke n'est qu'à une heure et demie ou moins de l'Université d'Ottawa et de l'Université Carleton.
  • Pembroke accueille une belle diversité de secteurs solides qui contribuent à l'économie locale, des soins de santé à la vente au détail, en passant par la fabrication de produits en bois et autres industries manufacturières. Le secteur manufacturier de Pembroke est florissant, grâce à l'emplacement unique de la ville, située tout près de Garrison Petawawa et des Laboratoires nucléaires canadiens, et grâce à son bassin de talents et à ses technologies de télécommunication de pointe. De grandes entreprises manufacturières ont pignon sur rue à Pembroke et dans les environs, dont KI Canada, SRB Technologies, EIP Manufacturing et Pembroke MDF.
  • À Pembroke, les terrains se vendent à des prix compétitifs, le processus pour obtenir des permis est rapide, le coût de l'électricité et l'administration municipale est sensible aux besoins des entreprises. La Ville est résolue à faciliter l'aménagement de son territoire en simplifiant le processus d'aménagement et en accordant une période de deux semaines pour réagir à la rétroaction sur les conventions de plan d'implantation.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Heather Salovaara
Agent du développement économique
Ville de Pembroke
hsalovaara@pembroke.ca
Tél. : +613-735-6821 ext. 1500


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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