Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Terrain d'une superficie de 66,9 acres, entièrement viabilisé et classé « zone verte », qui peut être laissé entier ou divisé en parcelles. Zoné « emploi général et usage industriel », le terrain est adjacent à une voie ferrée du CP et fait face aux routes à usage industriel Patillo et Little Baseline. Il est situé entre les autoroutes E.C. Row et 401 – un endroit d'importance stratégique dans l'axe manufacturier de l'Ontario –, à seulement 20 km du passage frontalier international Détroit-Windsor.

Carte vue aérienne du site vacant / à vendre dont les limites sont indiquées par une ligne orange. La propriété est délimitée au nord par la route Little Baseline, à l’est par la route Patillo et au sud par la ligne ferroviaire du CP. L’Aéroport International de Windsor est à 10 km à l’ouest. L’autoroute E.C. Row est à 1 km au nord. La route 42  est à 1 km au sud, et la route 401 est à 10 km au sud.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 66,9 acres
  • Façade de terrain : Accessible par les routes Patillo et Little Baseline
  • Possibilité pour embranchement de voie ferrée : Oui
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : Industriel général

Utilisations permises

  • Fabrication de pointe
  • Fabrication lourde
  • Opérations logistiques

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Conduite d'eau de 20 po de 8 mgd
  • Conduite d'eaux usées d'un diamètre de 12 po et d'un débit de 3 millions de gallons par jour
  • Alimentation électrique de 27,6 KV
  • Télécommunications
  • Approvisionnement en gaz naturel de 20 à 60 lb/po²

Transport

  • 1,2 km de la route 42
  • 1,6 km de l'autoroute E.C. Row
  • 9,4 km de la route 401
  • 13 km de l'aéroport international de Windsor
  • Ligne ferroviaire du CP adjacente à la propriété
  • 27 km du port de Morterm Terminal
Carte montrant l’emplacement de Lakeshore au centre entouré de trois cercles représentant la distance à 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles. Les villes de Toronto, Sault Ste. Marie, Buffalo, Indianapolis, Pittsburgh, Indianapolis et Milwaukee sont dans les 500 km / 310 miles de London. Cleveland est dans les 200 km / 125 miles de London. 
Detroit est dans les 100 km / 62 miles de London.
Durée du trajet en voiture jusqu'au Routes Patillo et Little Baseline
(durée du trajet variable)
Origine Temps de voyage
Du centre-ville de Windsor : 20 minutes
De Détroit 25 minutes
De Toronto 3,5 heures
De Chicago 4,5 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Windsor-Détroit, par l'autoroute 401 20 km (12,5 miles)
Port Huron, par l’autoroute 402 150 km (93 miles)
Niagara Falls, par l'autoroute Queen Elizabeth Way 360 km (223 miles)

L'avantage de Lakeshore et de la région Windsor-Essex

  • La collectivité riveraine de Lakeshore connaît une forte croissance. Les impôts fonciers y sont peu élevés. Les coûts de la main-d'œuvre y sont concurrentiels et la qualité de vie y est élevée.
  • Elle offre une main-d'œuvre très compétente, tel qu'en témoignent le secteur automobile florissant et les établissements d'enseignement et de recherche de catégorie mondiale de l'Université de Windsor et Collège St. Clair.
  • Son économie diversifiée comprend un fort secteur de fabrication d'automobiles et de pièces, l'énergie renouvelable solaire et éolienne, transformation alimentaire ainsi que des activités transfrontalières.
  • La région Windsor-Essex est située au cœur du plus riche marché de consommation au monde, où plus de la moitié de la population nord-américaine vit à moins d'une journée de voiture. Sa position stratégique est idéale pour une industrie qui recherche un emplacement économique avec accès facile à l'ensemble du marché nord-américain.
  • Le couloir commercial Windsor-Detroit absorbe le tiers du commerce É.-U.-Canada, soit le commerce transfrontalier le plus actif du Canada et un carrefour pour la totalité des grands marchés nord-américains.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Ed A. O. Meyer, P. Eng
Propriétaire foncier
Obolus Ltd.
edaomeyer@lpmeyer.ca
Tél. : +1 519 251-8866


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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