Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Zone verte de 99,71 acres attenante à l'autoroute 402 et située à moins d'une heure de route du poste frontalier canado-américain. Zoné industriel général, le terrain se trouve dans le parc industriel Molnar, aux côtés de différentes installations de fabrication touchant à différents domaines, notamment l'automobile, la transformation des aliments et la pharmaceutique.

Photographie vue aérienne du site indiquant les limites du site par des lignes orange. Le site a une superficie de 51 acres. Au nord du site se trouve l’autoroute 402 et la rue Second est à la limite sud du site. À l’est du site se trouve une autre zone verte. Au coin sud-ouest du site se trouve une installation de la compagnie Accucaps Ltd. Plus à l’ouest, entre le site et le chemin Centre (route 81) se trouvent d’autres installations des compagnies suivantes : Meridian Lightweight Technologies Canada; Vari-Form Inc.; Bonduelle Ontario Inc.; Metamag Inc.; Fastenal; Accucaps Ltd.; Wolfe Heavy Equipment Inc.; Ricco Food Distributors; KML/Anderson Windows Inc.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 99,71 acres/40,35 hectares (approx.) 71 acres/29 hectares (exacte)
  • Profondeur : 607,9 mètres
  • Façade de terrain : 488,4 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : Industriel – général (M2)

Utilisations permises

  • Fabrication, assemblage et transformation
  • Rangement extérieur
  • Entreposage et distribution
  • Installation de recherche et de développement

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Capacité excédentaire de 1,5 à 2 millions de litres d'eau par jour
  • Capacité de 1,5 million de litres d'eaux usées par jour
  • Alimentation de 27 600 V et source d'alimentation auxiliaire en cas d'urgence
  • Télécommunications
  • Conduite principale de gaz de six pouces, 60 lb/po2

Transport

  • Près de l'autoroute 402
  • À 35 km de l'échangeur de l'autoroute 401
  • À 58 km de l'aéroport international de London
  • À 6,5 km de la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada
  • À 68 km de l'Administration portuaire de Sarnia, le port le plus proche
Carte de l’Ontario montrant l’emplacement de Strathroy-Caradoc en relation avec les villes majeures situées aux alentours sur un rayon de 100 km/62 Miles, 200 km/125 Miles, et 500 km/310 Miles. Les villes de Toronto, Detroit et Cleveland sont situées dans un rayon de 200 km/125 Miles de Strathroy-Caradoc. Les villes de North Bay, Buffalo, Syracuse, Pittsburgh, Columbus et Sault Ste. Marie sont situées dans un rayon de 500 km/310 Miles. Les villes d’Ottawa, Montréal, Timmins, Milwaukee, Chicago, Washington D.C., et Indianapolis sont situées juste au-delà de 500 km/310 Miles.
Durée du trajet en voiture jusqu'au boulevard Adair
(durée du trajet variable)
Origine Temps de voyage
Du centre-ville de London 40 minutes
De Toronto 2 heures
De Detroit 2 heures
De Chicago 6 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Port Huron, par l'autoroute 402 68 Km / 42 Milles
Détroit/Windsor, par l'autoroute 401 203 Km / 126 Milles
Niagara Falls, par l'autoroute Queen Elizabeth 240 Km / 149 Milles

Pourquoi choisir Strathroy-Caradoc

  • Située au cœur du Sud-Ouest de l'Ontario, Strathroy-Caradoc est aux portes de la région des Grands Lacs. Les entreprises établies à Strathroy-Caradoc ont à leur portée plus de 120 millions de clients à qui elles peuvent offrir la livraison le jour suivant, avec un accès direct à l'autoroute 401 à moins de 20 minutes et au poste frontalier canado-américain à moins d'une heure de route.
  • Strathroy-Caradoc participe à l'économie diversifiée du comté de Middlesex avec ses filières axées sur la fabrication, la transformation des aliments, le commerce agricole, la pharmaceutique, l'automobile, la logistique et la construction.
  • À proximité d'établissements de formation et d'enseignement postsecondaire de renommée mondiale, notamment l'Université Western, le Collège Fanshawe, le Collège Lambton et le Collège Westervelt, Strathroy-Caradoc est dotée d'un réservoir de main-d'œuvre diversifié et d'une population active qualifiée possédant des aptitudes mécaniques et une solide éthique de travail depuis des générations.
  • À Strathroy-Caradoc les prix fonciers et les taux d'imposition sont concurrentiels, les redevances d'eau et d'égout, avantageux, et les permis, délivrés rapidement. En outre, les entreprises bénéficient d'un service personnalisé et de services consultatifs hors pair.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Ralph Coe
Directeur général
Municipalité de Strathroy-Caradoc
rcoe@strathroy-caradoc.ca
Tél. : +1-519-245-1105, poste 225


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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