VENDU

Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l’investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D’autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d’investissement

Zone verte de 360 acres viabilisée et morcelable, avec accès à la Route de comté 2 et à Newport Drive. Le terrain offre un accès au système de transport multimodal : à quelques minutes des autoroutes 401 et 416, du port en eau profonde de la Voie maritime du Saint-Laurent, du poste frontalier canado-américain et d’un site ayant le potentiel d’accueillir un embranchement de voie ferrée. Diverses industries se trouvent à proximité, notamment dans les domaines du transport, de l’entreposage, de la fabrication, de la transformation des aliments et de l’énergie renouvelable.

Photographie vue aérienne du site indiquant les limites du site par des lignes orange. À la limite nord du site se trouve l’autoroute 401 avec l’autoroute 416 juste au nord-est du site et l’échangeur des autoroutes 401 et 416 situé juste à l’est du site. À la limite sud du site se trouve la Route de comté 2. Le Pont international Ogdensburg-Prescott (vers Ogdensburg, New York), ainsi que le Port de Johnstown se trouvent juste au sud-est du site, et Newport Drive est située juste au sud-ouest du site. À l’intérieur du site est indiqué « Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada ».

Principales caractéristiques

  • Superficie : 360 acres/145,7 hectares (approx.) 314,8 acres/127,4 hectares (exacte)
  • Profondeur : 1 735 mètres (est), 1 379 mètres (ouest)
  • Façade de terrain : 516,6 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : Parc industriel (MP) et zone commerciale routière (CH)

Utilisations permises

  • Industrie légère et mi-lourde
  • Garage et entreposage
  • Fabrication technique

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Capacité excédentaire de 31,6 millions de litres d’eau potable par mois
  • Capacité excédentaire de 362,8 mètres cubes d’eaux usées par jour
  • Alimentation électrique de 44 kV et connexion de 115 kV à proximité
  • Télécommunications
  • Distribution de gaz naturel

Transport

    • À 1 km des autoroutes 401 et 416
    • Potentiel d’un site d’embranchement de voie ferrée de la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada
    • À 0,1 Km du port en eau profonde de Johnstown
  • À 90 Km de l’Aéroport international d’Ottawa
  • À 1 Km du poste frontalier canado-américain


Carte de l’Ontario montrant l’emplacement d’Edwardsburgh Cardinal en relation avec les villes majeures situées aux alentours sur un rayon de 100 km/62 Miles, 200 km/125 Miles, et 500 km/310 Miles. 
La ville d’Ottawa est située dans un rayon de 100 km/62 Miles. La ville de Montréal est située dans un rayon de 200 km/125 Miles. Les villes de North Bay, Toronto, Buffalo, Syracuse, Boston et Québec sont dans un rayon de 500 km/310 Miles. Les villes de Philadelphie, Pittsburgh, Détroit et Cleveland sont au-delà de 500 km/310 Miles.
Durée du trajet en voiture jusqu’à Edwardsburgh Cardinal
(durée due trajet variable)
Origine Temps de voyage
D’Ottawa 1 heure
De Toronto 3,5 heures
De New York 6 heures
De Philadelphie 6,5 heures

 

Distance jusqu’à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Ogdensburg, New York, par le Pont international Ogdensburg-Prescott 1 Km / 0,62 Mille
par le pont international des Milles-Îles 63 Km / 39 Milles
par le pont international Massena-Cornwall 82 Km / 51 Milles

Pourquoi choisir Edwardsburgh Cardinal

  • Le canton d’Edwardsburgh Cardinal, dans le Sud-Est ontarien, est une véritable plaque tournante du transport et de la distribution intermodaux à l’échelle internationale et nationale où se croisent les autoroutes 401 et 416. Il longe la Voie maritime du Saint-Laurent au sud, avec un accès direct au port de Johnstown, à la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada et Ogdensburg, New York, par le Pont international Ogdensburg-Prescott.
  • Le port de Johnstown est le seul port avec accès à la voie maritime entre Toronto et Montréal; on y offre des services de réception, de classement, de séchage et d’entreposage de culture commerciale à toute l’industrie agricole de l’Est de l’Ontario, ainsi qu’une correspondance directe vers Toronto, Montréal et New York pour les cargaisons en vrac.
  • Le canton héberge une activité industrielle solide et diversifiée, sise principalement le long du Saint-Laurent et axée sur le transport, l’entreposage (logistique), les installations intermodales et l’industrie légère. Des entreprises comme Greenfield Ethanol Inc., Ingredion Inc. et Prysmian Cables y sont établies.
  • Situés dans un rayon de moins d’une heure de voiture, Kingston, Cornwall et Ottawa et des établissements d’enseignement postsecondaire de renommée mondiale comme l’Université d’Ottawa (Ottawa), l’Université Carleton (Ottawa), le Collège Algonquin (Ottawa), l’Université Queen’s (Kingston), et le Collège Saint-Laurent sont à vos portes.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de l’Emploi et de l’Infrastructure
Programme des sites certifiés prêts à l’investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Debra McKinstry
Directrice générale
Canton d’Edwardsburgh Cardinal
dmckinstry@twpec.ca
Tél. : +1-613-658-3055, poste 104


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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