Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Une propriété vierge de 23,47 acres sur Southgate Drive, dans Southgate Business Park, à Guelph (Ontario) et située à environ 3 km d'un échangeur de l'autoroute 401. Dans Southgate Business Park, on trouve également TDL (Tim Hortons) Distribution Limited, Sleemans, Denso et Linamar Corporation.

Photographie vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre au 1080, promenade Southgate – Southgate Business Park, Guelph (Ontario) Canada, dont les limites sont indiquées par une ligne orange. La propriété est située au nord-est de la promenade Southgate et du chemin Crawley.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 23,47 acres / 9,48 hectares
  • Profondeur : 364 mètres (nord); 184 mètres (sud)
  • Façade de terrain : 384 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : B2 et B3

Utilisations permises

  • Recherche
  • Fabrication
  • Entreposage

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Conduite d'eau principale de 400 mm sur Southgate Drive avec une pression de 50 psi sur place et un égout sanitaire de 450 mm doté d'une capacité de sortie de 135 l/s.
  • Deux circuits aériens de distribution électrique de 13,8 kV situés sur Southgate Drive, dont le service est assuré par Guelph Hydro
  • Conduite de gaz principale existante NPS 4 située à 300 m au nord-ouest de la limite du site, dotée d'une pression de refoulement maximale de 70 kPa et gérée par Union Gas Ltd.
  • Services de télécommunication complets disponibles, y compris la fibre optique

Transport

  • Située à 3 km de l'autoroute 401
  • À 70 km du terminal intermodal de Brampton et à 60 km du port de Hamilton
  • À 12 km de la région de l'aéroport international de Waterloo et à 60 km de l'aéroport international Pearson de Toronto
Carte montrant l’emplacement de Guelph au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles. La ville de Toronto est dans les 100 km / 62 miles de Guelph. La ville de Buffalo est dans les 200 km / 125 miles de Guelph. Les villes de Syracuse, North Bay, Ottawa, Detroit, Cleveland, Pittsburgh, Sault Ste. Marie et Columbus sont dans les 500 km / 310 miles de Guelph. Les villes de Timmins, Montréal, New York, Philadelphia, Washington, D.C, Indianapolis et Chicago sont proches de la limite des 500 km / 310 miles de Guelph.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Guelph
(durée du trajet variable)
Origine Temps de voyage
Centre-ville de Toronto 1 heure
Buffalo 1 heure 45 minutes
Detroit 3 heures
Pittsburgh 5 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Lewiston / Queenston 116 km / 72 milles
Buffalo / Fort Erie 120 km / 75 milles
Detroit / Windsor 229 km / 142 milles

Pourquoi choisir Guelph

  • Guelph se trouve à environ 15 minutes de route à l'ouest de la région du grand Toronto. La région de Guelph compte 1,5 million d'habitants et comprend les municipalités de Cambridge, de Kitchener, de Waterloo et de Hamilton.
  • Guelph accueille plus de 30 instituts de recherche et certaines des entreprises les plus novatrices au monde dans les principaux secteurs en croissance, comme l'innovation en agriculture, la fabrication de pointe et la technologie propre. Parmi ces entreprises, mentionnons Linamar, Cargill, Polycon, RWDI, NSF International et Canadian Solar.
  • Le réseau routier de Guelph offre aux employeurs un accès rapide à plus 800 000 employés ainsi qu'à une main-d'œuvre hautement qualifiée formée par des établissements de renommée mondiale, dont l'Université de Guelph et le Collège Conestoga. Guelph profite également des établissements situés à proximité, comme l'Université de Waterloo, l'Université Wilfrid Laurier et cinq autres grandes universités qui se trouvent à moins d'une heure de route.
  • Les entreprises de Guelph bénéficient d'une ville avancée dans la voie du progrès et axée sur la collaboration, d'un contexte commercial positif et d'une qualité de vie inégalée.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Blake Mills
Vice-Président
Colliers International Brokerage
blake.mills@colliers.com
Tél. : +1-519-829-9521


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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