Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Zone verte municipale de 12,53 acres entièrement viabilisée et possédant deux accès (Ideal Drive et Rebecca Road) dans la municipalité de Thames Centre, en Ontario. Le site, qui fait partie du parc industriel Thorndale, est à 14 km de route de l'aéroport international de London, et son zonage industriel rural permet de nombreuses utilisations industrielles.

Photographie de vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre au 1135, promenade Ideal– Thorndale Industrial Park Thames Centre, Ontario, Canada, dont les limites sont indiquées par une ligne orange. La propriété est située au su sud du chemin Thorndale et à l'est du chemin Rebecca.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 12,53 acres / 5,07 hectares
  • Profondeur : De 150 mètres à 200 mètres
  • Façade de terrain : 203 mètres le long d'Ideal Drive et 62 mètres de long de Rebecca Road
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : M2 – Industriel rural

Utilisations autorisées

  • Fabrication et assemblage
  • Traitement de matières premières (p. ex. transformation alimentaire)
  • Entreposage
  • Entreposage en vrac de marchandises

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Accès, sur Ideal Drive, à une conduite d'eau principale de 200 mm ayant une pression statique d'environ 540 kPa (78,4 psi) et acheminant l'eau de la station d'épuration municipale et du réservoir surélevé.
  • Ligne d'alimentation de 27,6 kV accessible juste à l'est du site et gérée par Hydro One Networks Inc.
  • Conduite principale de gaz de 2 po à l'est du site, connectée à une conduite de 4 po le long de Wheelton Drive, fournissant une pression d'au plus 420 kPa et gérée par Union Gas Limited.
  • Une ligne de transport d'électricité de 27,6 kV se trouve directement à l'est du terrain et est gérée par Enwin Utilities Ltd.
  • Le site peut recevoir des services de fibre optique et de télécommunication de Bell Canada.

Transport

  • Site directement au sud de la route de comté 28, à l'ouest de la route de comté 27 et à 10 km au nord de la route de comté 2
  • À 9,5 km de la voie du Chemin de fer Canadien Pacifique
  • À 14 km de l'aéroport international de London
  • À 25 km de l'autoroute 401
  • Accès à trois postes frontaliers avec les États-Unis à deux heures de route de Thames Centre ou moins
Carte mettant en évidence l'emplacement de Thames Centre, en Ontario, situé au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles, indiquant les éléments suivants : - Les villes de Toronto, Buffalo, Detroit et Cleveland sont dans les 200 km / 125 miles de Thames Centre, en Ontario. - Les villes de No Sault Ste. Marie, North Bay, Pittsburgh et Columbus sont dans les 500 km / 310 miles de Thames Centre, en Ontario. - Les villes de Washington, Timmins, Indianapolis, Ottawa, Chicago et Milwaukee sont juste en dehors de la limite des 500 km / 310 miles de Thames Centre, en Ontario.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Thanks Centre
(la durée réelle peut varier)
Origine Temps de voyage
Du centre-ville de London 20 minutes
De Waterloo 1 heure
De Toronto 2 heures
De Détroit 2 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (km / mi)
Port Huron, par l'autoroute 402 108 km / 67 milles
Pont Lewiston-Queenston, par l'autoroute 403 200 km / 124 milles
Windsor et Détroit, par autoroute 401 212 km / 132 milles

Pourquoi choisir Thames Centre

  • La municipalité de Thames Centre, située au centre du Sud-Ouest de l'Ontario, est accessible par les autoroutes provinciales 401, 402 et 403, offrant aux entreprises locales des couloirs commerciaux vers Toronto, Sarnia et les États-Unis.
  • Thames Centre se trouve à 14 km de l'aéroport international de London, par où des biens et des personnes peuvent transiter vers les grandes villes canadiennes et quelques destinations aux États-Unis et au Mexique.
  • 'importants employeurs des secteurs manufacturier et agricole et de la défense sont établis dans la ville, comme Armatec Survivability, TRS Components, Ideal Pipe et Sylvite.
  • La main-d'oeuvre à Thames Centre a accès à des établissements d'enseignement postsecondaire de calibre mondial, comme l'Université Western (London) et le Collège Fanshawe (London) situés à moins de 30 minutes de route, et l'Université de Waterloo, à 1 heure de route.
  • Le faible taux d'imposition du parc industriel Thorndale, l'absence de redevances d'aménagement et la proximité d'autoroutes provinciales et de l'aéroport international de London font de ce site un lieu stratégique pour les entreprises industrielles. Thames Centre dispose d'un processus simplifié d'approbation des aménagements, et les terrains sont libres dès maintenant.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de la Création d'emplois et du Commerce
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1 416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Stewart Findlater
Directeur général de l'administration
Municipalité de Thames Centre
Tél. : +1 519-268-7334, poste 226


Avertissement

La désignation « Site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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