Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Propriété industrielle municipale de 54,02 acres entièrement viabilisée, située dans l'Innovation Park de London, en Ontario, à moins de deux minutes de route de l'échangeur de l'autoroute 401 et de la Veterans Memorial Parkway. Le parc industriel regroupe des entreprises de divers secteurs, tels que la transformation des aliments, la fabrication de pointe, la défense, l'aérospatiale, l'automobile et la recherche et le développement. Juste à côté du site se trouvent les entreprises Dr. Oetker, The Original Cakerie, Hanwha, Sodecia, Arvin Sango, CS Automotive Tubing, Canada Tubeform, Zoetis, ainsi que le dôme WindEEE de l'Université Western, le centre Fraunhofer et le centre canadien de validation de produits du Collège Fanshawe.

Photographie vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre situé au 2506 chemin Bonder, Innovation Park, London (Ontario).

Principales caractéristiques

  • Superficie : 54,02 acres (21,86 hectares)
  • Profondeur : 231,5 mètres
  • Façade : 871,9 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : LI2 (16) – Industrie légère

Utilisations permises

  • Utilisations industrielles – Fabrication de pointe
  • Formation – Fabrication de pointe

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Un circuit aérien à quatre fils de 27,6 kV longeant l'avenue Bradley, en face du site, qui peut fournir une charge industrielle de 10 MVA. Alimentation double d'autres sources disponible dans l'Innovation Park si une capacité supérieure à 10 MVA est nécessaire.
  • Une conduite d'eau principale de 450 mm (18 po), quatre égouts pluviaux de 675 mm, un égout sanitaire de 250 mm et deux égouts sanitaires de 200 mm avec embase aux limites de la propriété, à divers endroits le long de la parcelle.
  • Une conduite principale de gaz d'un diamètre nominal (NPS) de 4 adjacent au site et pouvant supporter une pression de 70 kPa. Il est possible d'augmenter le volume et la pression (maximum de 1 725 kPa) par un raccordement à une conduite principale d'un NPS de 12, située à environ 400 m à l'ouest de la propriété. Le site est desservi par Union Gas Ltd.
  • Des services complets de télécommunications, notamment par fibre optique.

Transport

  • 2 km de l'autoroute 401
  • 850 m de la Veterans Memorial Parkway, une route nord-sud donnant accès à l'autoroute 401
  • 11 km de l'aéroport international de London
  • 7 km de la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada
  • 44 km de Port Stanley, le port le plus près
Carte mettant en évidence l'emplacement de London en Ontario, situé au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles, indiquant les éléments suivants : - Les villes de Cleveland, Detroit, Toronto et Buffalo sont situées dans les 200 km / 125 miles de London.- Les villes de Syracuse, Pittsburgh, Columbus et North Bay sont situées dans les 500 km / 310 miles de London. - Les villes de Washington et Ottawa sont juste en dehors de la limite des 500 km / 310 miles de London.
Durée du trajet en voiture jusqu'à London
(la durée réelle peut varier)
Origine Temps de voyage
De Waterloo 1 heure
De Toronto 2 heures
De Detroit 2 heures
De Buffalo 2 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Port Huron, par l'autoroute 402 120 km (75 miles)
Niagara Falls, par l'autoroute 401 189 km (117 miles)
Windsor/Detroit, par l'autoroute 401 195 km (120 miles)

Pourquoi choisir London

  • Située à mi-chemin entre Toronto et Detroit, le long de l'autoroute 401 (qui s'étend de Windsor à la frontière du Québec), la cité de London fait partie des plus grandes municipalités du Sud-Ouest de l'Ontario grâce à ses plus de 380 000 habitants. Elle est un moteur économique et un carrefour régional de distribution qui abrite plus de 20 000 entreprises d'une foule de secteurs, notamment la fabrication de pointe, la transformation des aliments et des boissons, les sciences de la vie et la création numérique.
  • Les entreprises sur place ont accès à une main-d'oeuvre compétente et talentueuse formée dans des établissements de calibre mondial tels que l'Université Western, l'Ivey Business School, le Collège Fanshawe et le Collège Boréal, ainsi que dans des centres de recherche, par exemple le centre Canadian Surgical Technologies & Advanced Robotics (CSTAR), l'Institut de recherche Robarts, l'Institut de recherche clinique Lawson, le centre Fraunhofer de recherche sur les matériaux composites et le dôme WindEEE.
  • L’emplacement de la ville – à la jonction des autoroutes provinciales 401 et 402 – permet un accès rapide à de nombreuses chaînes d’approvisionnement. Sa proximité avec trois postes frontaliers (Detroit, Port Huron et Buffalo) se trouvant à moins de deux heures en camion favorise grandement la livraison juste-à-temps et la prestation de services à un large éventail de clients.
  • Dans le cadre de son plan d’améliorations communautaires sur des propriétés industrielles, la cité de London appuie les entreprises industrielles, nouvelles ou existantes, en offrant des subventions pour les redevances d’aménagement aux entreprises admissibles qui développent ou élargissent les utilisations industrielles dans l’aire d’aménagement urbain.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de la Création d'emplois et du Commerce
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1 416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Stacy Badeen
Agente responsable des terrains industriels
Cité de London
sbadeen@London.ca
Tél. : +1 519-661-2489 poste 4546


Avertissement

La désignation « Site certifié prêt à l’investissement » signifie que la province de l’Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l’investissement. La province ne vérifie pas l’exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d’investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l’aménagement d’une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d’investissement. L’investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s’y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l’Ontario n’offre aucune garantie quant à la qualité, à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à l’actualité de ces renseignements, et n’assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l’utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l’usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l’Ontario n’agit à titre d’agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l’une ou l’autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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