Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Zone verte de 25,32 acres sur Wheelton Drive, attenante à l'aéroport international de Windsor, située à 5 km de route d'un échangeur de l'autoroute 401, dans la ville de Windsor (Ontario). Zoné pour une vaste gamme d'utilisations industrielles, ce site est à proximité d'usines diverses dans les domaines de l'automobile, de l'équipement de construction, du moulage et de la fabrication de plastique.

Photographie de vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre au 3475-3485 Wheelton Drive, Windsor, Ontario, Canada, dont les limites sont indiquées par une ligne orange. La propriété est située à l'est de C&O.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 25,32 acres/ 10,25 hectares
  • Profondeur : 269,36 mètres
  • Façade : 380,41 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : SM 2.7 – Secteur manufacturier 2.7

Utilisations permises

  • Fabrication, transformation et assemblage
  • Entreposage, stockage et vente en gros
  • Expédition et transport
  • Recherche industrielle et formation
  • Entretien et réparation

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Une conduite d'eau principale de 300 millimètres, située à l'est du terrain et un égout sanitaire de 300 millimètres sur Wheelton Drive.
  • Une ligne de transmission de 27,6 kV se trouve directement à l'est du terrain. Approvisionnement par Enwin Utilities Ltd.
  • Un pipeline de 2 pouces passe à l'est du terrain, relié à un pipeline de 4 pouces qui longe Wheelton Drive et qui fournit un maximum de 420 kPa de pression pour approvisionner les lieux. Approvisionnement par Union Gas Ltd.
  • Le site peut être desservi par des services de fibres optiques et de télécommunications fournis par Bell Canada.

Transport

  • Situé à 1 kilomètre de l'E.C. Row Expressway
  • Situé à 5 kilomètres de l'autoroute 401
  • Situé à 1,5 kilomètre d'une ligne ferroviaire du CN
  • Directement adjacente à l'aéroport international de Windsor
  • Situé à moins de 12 kilomètres de deux postes frontaliers de Detroit/Windsor
Carte mettant en évidence l'emplacement de Windsor, en Ontario, situé au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles, indiquant les éléments suivants : - La ville de Cleveland est dans les 200 km / 125 miles de Windsor, en Ontario. - Les villes de Sault Ste. Marie, Toronto, Buffalo, Pittsburgh, Columbus, Indianapolis, Chicago et Milwaukee sont dans les 500 km / 310 miles de Windsor, en Ontario. - Les villes de North Bay, Washington et Ottawa sont juste en dehors de la limite des 500 km / 310 miles de Windsor, en Ontario.
Durée de trajets en voiture jusqu’à Windsor
(la durée réelle peut varier)
Origine Temps de voyage
De Detroit 15 minutes
De London 2,75 heures
De Toronto 3,5 heures
De Chicago 4,5 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Detroit-Windsor, par l'E.C. Row Expressway 10 km/6,2 milles
Detroit - pont Ambassador, par l'E.C. Row Expressway 12 km/7,5 milles
Sarnia/Port Huron, par l'autoroute 401 156 km/97 milles

Pourquoi choisir Windsor

  • La ville de Windsor, en Ontario, est à l'extrême sud du Canada. Située à un endroit stratégique, sur la rive sud de la rivière Détroit, elle fait face vers le sud à Detroit, au Michigan, directement de l'autre côté de la rivière. Windsor est un grand contributeur à l'industrie automobile du Canada et est un carrefour international pour l'automatisation. Plus de 300 entreprises de la région conçoivent et produisent des systèmes de fabrication industrielle à la fine pointe de la technologie dans plusieurs domaines de l'économie du Canada.
  • Le commerce international transitant par le poste frontalier de Windsor-Detroit représente 500 M$ par jour, à destination de marchés riches en consommateurs partout en Amérique du Nord. La région de Windsor-Essex est munie d'une industrie de logistique transfrontalière non négligeable qui facilite l'accès aux marchés des États-Unis et partout au monde. Porte du Canada vers le corridor commercial de l'ALÉNA, Windsor fournit une visibilité hors pair et un accès facile par voie aérienne, maritime et terrestre des deux cotés de la frontière canado-américaine. Windsor est donc extrêmement séduisante pour l'accès commercial aux marchés du Canada et de l'Amérique du Nord.
  • Windsor fait partie de la grande région de Windsor-Essex, zone franche désignée qui promeut la région comme étant un carrefour du commerce international. Cette région tire profit de sa position en Amérique du Nord avec un accès direct aux États-Unis et de son solide secteur manufacturier pour attirer de nouveaux investisseurs. Une zone franche fournit aux entreprises de la région un point d'accès unique aux programmes et services gouvernementaux, ce qui permet aux entreprises de la région de stimuler leur exportation et de créer plus d'emplois ici.
  • Avec sa population de plus de 217 000 habitants, la ville offre une main-d'oeuvre expérimentée et qualifiée qui provient de nombreuses industries, dont la fabrication de pointe, l'agroentreprise, la transformation des aliments, l'entreposage et la logistique, les sciences de la vie et de grands établissements d'enseignement. Windsor est pourvu du marché du logement le plus abordable au pays et est une communauté multiculturelle.
  • La ville de Windsor s'engage à soutenir la croissance des entreprises grâce à son plan d'améliorations communautaires, en offrant aux entreprises admissibles (qui préservent ou créent des emplois) des programmes de subventions financés par une augmentation de la valeur imposable, en plus d'abolir les redevances d'aménagement pour l'utilisation industrielle.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez vous adresser au :

Ministère du Développement économique, de la Création d'emplois et du Commerce
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1 416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Thom Hunt
Urbaniste / Directeur général des services de planification
Ville de Windsor
thunt@citywindsor.ca
Tél. : +1 519-255-6543


Avertissement

La désignation « Site certifié prêt à l’investissement » signifie que la province de l’Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l’investissement. La province ne vérifie pas l’exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d’investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l’aménagement d’une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d’investissement. L’investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s’y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l’Ontario n’offre aucune garantie quant à la qualité, à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à l’actualité de ces renseignements, et n’assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l’utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l’usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l’Ontario n’agit à titre d’agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l’une ou l’autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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