Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Propriété industrielle de 37,49 acres aux abords du lac Supérieur faisant partie du port de Thunder Bay, en Ontario. Accessible par divers modes de transport et à partir de la rue Maureen, elle est située à la tête des Grands Lacs et de la Voie maritime du Saint-Laurent et à quelques minutes en voiture du tronçon 11/17 de la route Transcanadienne, de l'aéroport international de Thunder Bay et de la gare intermodale de Keefer, et est desservie par une voie ferrée. Le zonage du site permet de nombreuses utilisations d'industrie lourde.

Photographie de vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre au 639, rue Maureen, Thunder Bay, Ontario, Canada, dont les limites sont indiquées par une ligne rouge. La propriété est située au sud-est du lac Supérieur.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 37,49 acres / 15,17 hectares
  • Profondeur : Environ 866 mètres
  • Façade de terrain : Environ 193 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : IN3 – Industrie lourde

Utilisations autorisées

  • Industrie légère, mi-lourde et lourde
  • Terminal intermodal
  • Centre industriel

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Accès, le long de la rue Maureen, à une conduite d'eau principale en fonte de 8 po avec pression statique de 95 à 100 psi, et à une gout sanitaire de 10 po en amiante-ciment. Branchement d'eau privé offert sur place.
  • Ligne de distribution accessible le long de la rue Maureen et gérée par Thunder Bay Hydro Electricity Distribution Inc.
  • Conduite principale de gaz d'un diamètre nominal de 6 po accessible sur la rue Maureen, fournissant une pression d'au plus 380 kPa et gérée par Union Gas Limited.
  • Installations en cuivre et service internet offerts par Tbaytel.

Transport

  • Accès direct à l'eau, dans le port de Thunder Bay, comportant 610 mètres de quai pour navires de taille Seawaymax
  • Voie ferrée de la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada sur la propriété
  • À 5,4 km du tronçon 11/17 de la route Transcanadienne
  • À 10 km de l'aéroport international de Thunder Bay
  • À 67 km d'un poste frontalier canado-américain
Carte mettant en évidence l'emplacement de Thunder Bay, en Ontario, situé au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles, indiquant les éléments suivants : - La ville de No Sault Ste. Marie est dans les 500 km / 310 miles de Thunder Bay, en Ontario. - La ville de Milwaukee est juste en dehors de la limite des 500 km / 310 miles de Thunder Bay, en Ontario.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Thunder Bay
(la durée réelle peut varier)
Origine Temps de voyage
Minneapolis 6 heures
Minnesota 6,5 heures
Chicago 10,5 heures
Toronto 15 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (km / mi)
Grand Portage, par la route 61 70 km / 43 milles
Fort Frances, par la route 11 346 km / 215 milles
Rainy River, par la route 11 436 km / 271 milles

Pourquoi choisir Thunder Bay

  • Avec plus de 120 000 habitants, Thunder Bay est l'une des plus grandes municipalités du Nord-Ouest de l'Ontario. Carrefour régional pour le transport, le commerce et les services médicaux, elle donne accès à un marché d'environ 250 000 consommateurs dans la région.
  • Grâce à l'emplacement central de la ville, de même qu'aux divers modes de transport de biens et de personnes qu'on y trouve – aéroport, port, lignes ferroviaires et réseau routier –, les entreprises de Thunder Bay peuvent pénétrer les marchés de l'est et de l'ouest du Canada, ainsi que ceux aux États-Unis (notamment le nord du Midwest).
  • Le port de Thunder Bay est le plus éloigné des côtes au Canada, et il y transite 8 millions de tonnes métriques de biens chaque année. Il possède les installations d'entreposage et de transbordement les plus imposantes au Canada et est le terminal ouest du réseau des Grands Lacs et de la Voie maritime du Saint-Laurent.
  • Les entreprises à Thunder Bay ont accès à une main-d'oeuvre de plus de 60 000 personnes hautement qualifiées et éduquées venant d'établissements d'enseignement postsecondaire, comme le Collège Confederation et l'Université Lakehead, et d'établissements de formation comme le Centre régional des sciences de la santé de Thunder Bay.
  • La Ville met beaucoup d'efforts pour aider les entreprises à croître dans le cadre de son programme de plans d'améliorations communautaires visant les terrains du port de Thunder Bay, plan qui offre un allégement fiscal sur les nouveaux investissements, des subventions financées par une augmentation de la valeur imposable pour les propriétaires fonciers et les locataires effectuant des travaux ou des rénovations qui augmenteront la valeur de la propriété, des subventions et des prêts pour la réfection de terrains portuaires, et le remboursement (sous forme de subvention) des redevances d'aménagement et des droits de permis de construire.
  • Thunder Bay met tout en oeuvre pour réduire les coûts associés au commerce en offrant au secteur manufacturier des terrains à prix concurrentiel et des coûts de fonctionnement faibles, et en n'imposant pas de redevances d'aménagement.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de la Création d'emplois et du Commerce
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1 416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Guy Jarvis
Directeur de l'ingénierie et capitaine du port
Port de Thunder Bay
guy@tbport.on.ca
Tél. : +1 807-345-6400


Avertissement

La désignation « Site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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