Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Une propriété industrielle de 23,7 acres dans un emplacement privilégié, qui est directement adjacente à la route 11 et est situé à 3 km du centre-ville. Zonée pour diverses utilisations industrielles, la propriété est située dans la ville de Temiskaming Shores au sein du parc industriel Dymond, entourée d'entreprises oeuvrant dans diverses industries, notamment les services commerciaux, les soins de santé et la fabrication.

Photographie vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre sur la promenade Hawn Est, Temiskaming Shores, Ontario, Canada.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 23,7 acres/9,4 hectares
  • Profondeur : 140 mètres
  • Façade : 690 mètres
  • Connexes : Services municipaux complets
  • Zonage : M2 – Fabrication industrielle

Utilisations permises

  • Usine d'assemblage
  • Usine de fabrication
  • Terminal de transport
  • Établissement de vente et de location de matériel

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Accès à une conduite d'eau de 250 mm et à un égout sanitaire de 200 mm de diamètre.
  • Artère d'alimentation existante de 7,2/12,47 kV dans la région avec une capacité de 44 kV à 0,5 km du site.
  • Conduite de gaz de 2 po existante adjacente au site. Une conduite NPS de 4 po à pression de distribution et volume supérieurs peut être raccordée à environ 500 m du site.
  • Possibilité de service de fibre et de télécommunication.

Transport

  • Situé aux abords de la route 11 (2 voies)
  • Situé à 150 km de la route 11 (4 voies)
  • 500 m d'un embranchement de voie ferrée d'Ontario Northland Railway
  • 150 km de l'aéroport de Jack Garland, à North Bay
Carte montrant l'emplacement de Temiskaming Shores, Ontario au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles. Les villes de Timmins et North Bay sont dans les 200 km / 125 miles de Temiskaming Shores, Ontario. Les villes de Ottawa Toronto et Sault St. Marie sont dans les 500 km / 310 miles de Temiskaming Shores, Ontario. Les villes de Syracuse, Milwaukee et Montréal sont proches de la limite des 500 km / 310 miles de Temiskaming Shores, Ontario.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Temiskaming Shores
(durée du trajet variable)
Origine Temps de voyage
De North Bay 2 heures
De Sudbury 2 heures 30 minutes
De Toronto 5 heures 30 minutes
D'Ottawa 5 heures 45 minutes

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Prendre le pont international de Sault Ste. Marie par la route Transcanadienne 530 km/329 miles
Pont international Ogdensburg-Prescott, par l’autoroute 401 574 km/357 miles
Niagara Falls, par l’autoroute Queen Elizabeth Way 609 km/379 Miles

L'avantage de Temiskaming Shores

  • La ville de Temiskaming Shores a une population de 9 920 habitants. En raison de sa proximité de la frontière entre l'Ontario et le Québec, la ville de Temiskaming Shores est un centre de service et de commerce pour la région environnante. Une population de 32 000 personnes accède aux services offerts dans la collectivité.
  • La ville de Temiskaming Shores est située directement sur la route 11, qui fait partie du réseau routier transcanadien. Elle est également située directement sur le réseau ferroviaire de passagers et de marchandises de l'Ontario Northland Railway (ONTC) qui dessert les industries du nord-est de l'Ontario et de l'ouest du Québec.
  • La ville est située au cœur du nord-est de l'Ontario pour desservir les secteurs de l'exploitation minière, de la foresterie, des transports et de l'agriculture du nord-est de l'Ontario et de l'ouest du Québec. S'y trouvent un grand nombre de sièges sociaux d'entreprise et de nombreuses entreprises locales qui mènent leurs activités dans le commerce extérieur, y compris Georgia Pacific, Miller Paving, Boart Longyear, Kirkland Lake Gold, TIME Limited, Nor-Arc Steel Fabricators et Eacom Timber Corporation.
  • La municipalité s'est engagée à offrir un milieu « propice aux affaires » en mettant en place un processus centralisé pour la délivrance des permis et l'offre de services consultatifs, ainsi qu'en offrant des prix de terrains, des taux d'imposition et des taxes d'eau et d'égouts bien inférieurs à ceux des autres villes. Une infrastructure pour un service fiable de télécommunication à fibres optiques est disponible dans toute la collectivité.
  • La ville de Temiskaming Shores dispose d'un fonds de développement, Temfund, qui offre du financement de prêts aux clients du secteur industriel afin de permettre la croissance dans la région. Les entreprises qui décident de s'établir à Temiskaming-Shores peuvent également tirer profit de programmes de financement pour la région du Nord de l'Ontario, notamment l'initiative FedNor, le Fonds du patrimoine du Nord de l'Ontario et la Société d'aide au développement des collectivités, qui aident les entreprises à croître leurs activités dans le Nord de l'Ontario.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
www.InvestInOntario.com/SiteCertifie

James Franks
Agent du développement économique
Ville de Temiskaming Shores
jfranks@temiskamingshores.ca
Tél. : +1-705-672-3363


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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