Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l’investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D’autres renseignements sur ce site sont disponibles.

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Occasion d’investissement

Propriété viabilisée de 112,42 acres située à 1,1 km de l’autoroute 401, ayant le potentiel d’accueillir un embranchement de voie ferrée. Zonée pour diverses utilisations industrielles, dont l’industrie lourde, la propriété est située à l’intérieur du parc industriel Ingleside, à proximité d’établissements industriels comme Kraft/Heinz, SABIC Innovative Plastics et UAP/NAPA.

Photographie vue aérienne mettant en évidence le site certifié, au sud de l’autoroute 401, longeant le chemin de fer CN, à l'ouest du chemin Dickinson, et au nord de la promenade 45ème Parallèle (rue future)

Principales caractéristiques

  • Superficie : 112,42 acres
  • Profondeur : 1 231 mètres
  • Façade de terrain : 328 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : Industrie lourde

Utilisations permises

  • Industrie légère
  • Industrie lourde
  • Entreposage

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Capacité d’approvisionnement en eau de 9 500 m3 par jour et conduite d’eau de 200 mm sur Farran Drive.
  • Services d’HydroOne disponibles; jusqu’à 3 MVA à partir d’une ligne de 44 kVA existante.
  • Conduite NPS 2 existante à moins de 100 mètres du site, pression de refoulement de 70 kPa. Pression de refoulement et volume supérieurs disponibles. Territoire desservi par Union Gas Ltd.
  • Installations de télécommunications par câble sur le site et services de communication par satellite offerts.

Transport

    • À 1 km de l’autoroute 401
    • Adjacent au chemin de fer de la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada avec potentiel d’embranchement de voie ferrée
    • À moins d’une heure de route de 2 aéroports internationaux
  • À 26 km du port de Cornwall
  • À 53 km du port en eau profonde de Johnstown
  • À 24 km d’un poste frontalier vers les États-Unis


Plan mettant en évidence l’emplacement de South Stormont en relation avec les grandes villes des alentours. 
Trois cercles représentent un rayon de 100 km (62 miles), 200 km (125 miles) et 500 km (312 miles) à partir de South Stormont. 
Montréal est situé à 200 km/125 miles de South Stromont. Les villes de Québec, Boston, Syracuse, Toronto, Buffalo et North Bay sont situées à 500 km/312 miles de South Stromont.
Durée du trajet en voiture jusqu’à South Stormont
(durée due trajet variable)
Origine Temps de voyage
D’Ottawa 1 heure
De Montréal 1,5 heures
De Toronto 4 heures
De Boston 6 heures

 

Distance jusqu’à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Massena / Cornwall par le Pont international de la Voie maritime 24 Km / 15 Milles
Par le pont international Ogdensburg-Prescott 51 Km / 32 Milles
Par le pont des Milles-Îles 114 Km / 71 Milles

Pourquoi choisir South Stormont

  • Situé au cœur du tracé autoroutier et du couloir ferroviaire du Canada, et à moins d’une heure de route de trois postes frontaliers vers les États-Unis, le canton de South Stormont fournit un accès facile et efficace à de nombreux centres urbains, dont Ottawa, Montréal et Kingston, ainsi qu’au Nord-Est des États-Unis.
  • South Stormont dispose d’une assise industrielle solide et diversifiée et de frais de main-d’œuvre concurrentiels. Le transport, l’entreposage (la logistique) et la fabrication constituent les principaux secteurs d’activité. Parmi les sociétés qui y ont élu domicile, on compte Hercules SLR, Kraft Heinz, Greyline Instruments, SABIC Innovative Plastics et le Centre de logistique UAP.
  • Le canton de South Stormont est une collectivité à croissance rapide; les coûts des terrains et des immeubles y sont faibles, il n’y a pas de frais d’aménagement industriel et les taux d’imposition sont concurrentiels.
  • Le canton offre à ses résidents une qualité de vie élevée, notamment grâce à des établissements de santé récents, à diverses activités récréatives hivernales et estivales, de même qu’à des options de logement variées.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de l’Emploi et de l’Infrastructure
Programme des sites certifiés prêts à l’investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Betty de Haan
Directrice générale
Canton de South Stormont
betty@southstormont.ca
Tél. : +1 613 534-8889


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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