Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

One Il reste un lot à vendre sur le site certifié du parc industriel Enterprise, soit une zone verte viabilisée de 3,22 acres située sur Enterprise Drive, dans la ville de Welland. Zonée industrielle, la propriété longe la route principale 140, offrant un accès facile à l'autoroute 406 et à l'autoroute Queen-Elizabeth, et se trouve à 30 minutes de route du pont Peace, qui fait le lien avec les États-Unis. La propriété est également située près du futur corridor commercial entre Niagara et la région du grand Toronto.

Photographie aérienne mettant en évidence l'emplacement du site certifié entre l'autoroute 140 et la promenade Enterprise.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 3,22 acres ou 1,31 hectare
  • Profondeur : 138,37 mètres
  • Façade de terrain : 98 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : Centre de points d'accès économique

Utilisations autorisées

  • Industrie lourde
  • Industrie légère
  • Entreposage extérieur
  • Recherche et développement

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Accès à une conduite d'eau principale de 200 mm, à un égout sanitaire de 250 mm et, pour la gestion des eaux pluviales, à un bassin de rétention, à des tranchées de drainage et à des rigoles.
  • Ligne sur poteaux de 27,6 kV raccordée dans le secteur à une ligne d'alimentation M17 d'une capacité de 10 MW, entretenue par Welland Hydro-Electric System Corp.
  • Conduite principale de gaz d'un diamètre nominal de 4 po en PE à pression intermédiaire située du côté est du site, le long d'Enterprise Drive, alimentée par Enbridge Gas, et dont les performances à haute pression et l'augmentation de volume peuvent être évaluées au cas par cas.
  • Existence de câbles de cuivre à la limite du lot et de câbles de fibre optique à environ 1 500 m au nord du site.

Transport

  • à moins de 0 km de la route principale 140 et à 2,5 km de l'échangeur le plus près;
  • à moins de 1 km de la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada et à 133 km de ses installations intermodales;
  • à 2 km du port de Welland;
  • à 40 km de l'aéroport international de Niagara Falls.
Carte mettant en évidence l'emplacement de Welland, en Ontario situé au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles, indiquant les éléments suivants : - Les villes de Toronto et Buffalo sont dans les 100 km / 62 miles de Welland, Ontario. - Les villes de North Bay, Ottawa, Syracuse, Philadelphia, Washington, Pittsburg, Columbus, Détroit et Cleveland sont dans les 500 km / 310 milles de Welland, Ontario.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Welland
(la durée réelle peut varier)
Origine Temps de voyage
Buffalo (New York) 40 minutes
Hamilton (Ontario) 1 heure
Toronto (Ontario) 1,5 heures
Détroit (Michigan) 4 heures
Chicago (Illinois) 8 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (Km / Mi)
Pont Rainbow, par la route régionale 27 de Niagara 26,2 Km ou 16,3 mi
Pont Peace, par l'autoroute Queen-Elizabeth 39 Km ou 23 mi
Tunnel Windsor-Detroit, par l'autoroute 401 386 Km ou 240 mi

Pourquoi choisir Welland

  • La ville de Welland est située à Niagara, dans la région du Golden Horseshoe, à environ 90 minutes de Toronto et à moins de 30 minutes de route de Buffalo, dans l'État de New York.
  • Située au coeur de la péninsule du Niagara, à l'extrémité sud de l'Ontario, et adjacente à l'État de New York, la ville de Welland longe le canal Welland, une voie de transport dotée d'un quai de chargement et d'entrepôts de marchandises qui relie les lacs Érié et Ontario, et fait partie du Réseau de la Voie maritime du Saint-Laurent. La ville est reliée à des ports du Japon, de la Corée, de l'Europe et de l'Amérique du Sud par la Voie maritime du Saint-Laurent, ainsi qu'aux grands centres canadiens et américains par voie ferrée.
  • Welland reflète la mosaïque culturelle du Canada. D'une population de 51 705 habitants, Welland compte une main-d'oeuvre hautement qualifiée, talentueuse et disponible ayant accès à des établissements d'enseignement postsecondaires réputés tels que le Collège Niagara, qui offre des formations professionnelles et des formations en apprentissage, ainsi que l'Université Brock.
  • La ville compte plusieurs entreprises : Services Financiers Canadian Tire Limitée, GE Canada, Convergys CMG Canada Limited Partnership, HYDAC, StelCrete Industries Ltd, Vesuvius Canada Inc., Atlantic Biodiesel, Canada Forgings Inc., Northern Gold Foods, PanAbrasive Inc., Bosch Rexroth Canada,ASW Steel, Welded Tube of Canada, et Brique Brampton.
  • La région de Niagara a un programme de subvention des redevances d'aménagement industriel destiné aux propriétaires qui stimulent, renforcent et diversifient l'économie de Welland, programme qui favorise les investissements du secteur privé dans les terres destinées à l'emploi stratégiques.
  • Welland a une zone de points d'accès économique et un plan d'améliorations communautaires (CPP) comprenant entre autres des subventions proportionnelles à la hausse des impôts fonciers. Il n'y a pas de redevances d'aménagement industriel à Welland.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de la Création d'emplois et du Commerce
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1 416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

Dan DeGazio
Directeur du développement économique
Ville de Welland
dan.degazio@welland.ca
Tél. : +1 905-735-3771


Avertissement

La désignation « Site certifié prêt à l’investissement » signifie que la province de l’Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l’investissement. La province ne vérifie pas l’exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d’investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l’aménagement d’une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d’investissement. L’investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s’y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l’Ontario n’offre aucune garantie quant à la qualité, à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à l’actualité de ces renseignements, et n’assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l’utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l’usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l’Ontario n’agit à titre d’agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l’une ou l’autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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