Site certifié prêt à l'investissement de l'Ontario

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » montre un engagement du propriétaire à collaborer avec les investisseurs en fournissant des renseignements préliminaires sur la propriété, ainsi que le plan et les évaluations nécessaires dûment effectuées, notamment des études environnementale, patrimoniale et archéologique, et une étude sur les espèces en péril. D'autres renseignements sur ce site sont disponibles.

le Programme des sites certifiés prêts à l'investissement de l'Ontario logo

Occasion d'investissement

Propriété viabilisée de 11 acres, située dans Boxwood Business Campus à Cambridge (Ontario), au cœur du pôle d'innovation de Toronto-Waterloo. La propriété est située à cinq minutes de route de l'autoroute 401 et à l'est de l'usine de montage de Toyota Motor Manufacturing Canada. Elle est situé à proximité, notamment des entreprises suivantes : ATS Automation, Loblaw Distribution, Rimowa, Héroux Devtek et PepsiCo.

Photographie vue aérienne du terrain industriel vacant / à vendre du Lot 40 – Boxwood Business Campus Cambridge (Ontario) Canada, dont les limites sont indiquées par une ligne orange. La propriété est située sur le croissant Goddard.

Principales caractéristiques

  • Superficie : 11 acres / 4 hectares
  • Profondeur : 236 mètres (du nord au sud) 214 mètres (de l'est à l'ouest)
  • Façade de terrain :  642 mètres
  • Services : Services municipaux complets
  • Zonage : M3

Utilisations permises

  • Industrie légère, notamment l'assemblage, la production, la fabrication et la transformation
  • Recherche et développement
  • Entreprises liées à la technologie de l'information, y compris les centres de données

Services publics

Propriété viabilisée comportant les services suivants :

  • Conduite d'eau de 150 mm de diamètre, égout sanitaire de 150 mm de diamètre et connexion d'un égout pluvial de 300 mm de diamètre à la limite du lot
  • Système électrique existant avec un transformateur de 3 000 kVA disponible de ENERGY+ INC.
  • Conduite de gaz existante NPS de 4 po adjacente au site avec possibilité de connecter une conduite NPS de 10 po à 2 km du site, dont le service est assuré par Union Gas
  • Possibilité de service de fibre et de télécommunication

Transport

  • Située à 3,7 km de la route 8 et à 5,5 km de l'autoroute 401
  • À 60 km de l'Administration portuaire de Hamilton
  • À 1,3 km de la ligne ferroviaire du CP et 88 km du terminal intermodal du CP à Vaughan
  • À 80 km de l'aéroport international Pearson de Toronto
Carte montrant l'emplacement de Cambridge au centre de trois cercles représentant une distance d'un rayon de 100 km / 62 miles, 200 km / 125 miles, et 500 km / 310 miles. La ville de Toronto est dans les 100 km / 62 miles de Cambridge. La ville de Buffalo est dans les 200 km / 125 miles de Cambridge. 
Les villes de Syracuse, North Bay, Ottawa, Detroit, Cleveland, Pittsburgh et Columbus sont dans les 500 km / 310 miles de Cambridge. Les villes de Timmins, Montréal, New York, Philadelphia, Washington, Indianapolis et Chicago sont proches de la limite des 500 km / 310 miles de Cambridge.
Durée du trajet en voiture jusqu'à Cambridge
(durée du trajet variable)
Origine Temps de voyage
Waterloo 20 minutes
Toronto 1,25 heure
Buffalo 1,75 heure
Detroit 3 heures

 

Distance jusqu'à la frontière canado-américaine
Frontière Distance (km / Mi)
Niagara Falls / Niagara Falls 131 Km / 81 Milles
Buffalo / Fort Érié 145 Km / 90 Milles
Windsor / Detroit 280 Km / 174 Milles

Pourquoi choisir Cambridge

  • Cambridge, au cœur du pôle d'innovation de Toronto-Waterloo, est un des plus importants secteurs économiques manufacturiers du Canada : 18 % de la population active (2014). La ville de Cambridge est située stratégiquement le long de l'autoroute 401 dans le Sud-Ouest de l'Ontario, à deux heures de route de sept millions de personnes et du poste frontalier de Niagara Falls/Buffalo.
  • Les principales industries de Cambridge et des environs comprennent des entreprises du secteur de la haute technologie, de l'automobile, de la fabrication de pointe, de l'aéronautique et des services commerciaux. Des chefs de file industriels tels Toyota, Rimowa, BlackBerry, Honeywell, Christie Digital, OpenText, D2L (Desire2Learn), AGFA, SAP et Google sont des joueurs importants dans cette région.
  • On retrouve également dans la région de Cambridge le troisième marché de produits alimentaires en importance du Canada et une nouvelle installation de 260 000 pieds carrés qui abrite l'Institute of Food Processing Technology et la School of Engineering and Information Technology du Collège Conestoga.
  • Cambridge offre une main-d'œuvre hautement qualifiée grâce à l'accès aux établissements postsecondaires les plus respectés du Canada dans la région de Waterloo : Université de Waterloo, Université Wilfrid Laurier et Institute of Technology and Advanced Learning du Collège Conestoga. De plus, l'Université Guelph à proximité et 16 autres établissements postsecondaires sont situés dans un rayon de moins d'une heure de la région de Waterloo.
  • La propriété, zonée pour des utilisations industrielles et vendue par la Ville de Cambridge, sera exempte des taxes sur les aménagements non résidentiels de la Ville (les taxes sur l'aménagement scolaire et régional s'appliquent toujours). La ville de Cambridge est aussi située dans la zone ontarienne du Fonds de développement du Sud-Ouest de l'Ontario.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

Ministère du développement économique et de la croissance
Programme des sites certifiés prêts à l'investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1-416-325-5029
InvestInOntario.com/SiteCertifie

James Goodram
Directeur, Développement économique régional
Ville de Cambridge
GoodramJ@Cambridge.ca
Tél. : +1-519-740-4683


Avertissement

La désignation « site certifié prêt à l'investissement » signifie que la province de l'Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l'investissement. La province ne vérifie pas l'exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d'investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l'aménagement d'une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d'investissement. L'investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s'y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l'Ontario n'offre aucune garantie quant à la qualité, à l'exactitude, à l'exhaustivité ou à l'actualité de ces renseignements, et n'assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l'utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l'usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l'Ontario n'agit à titre d'agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l'une ou l'autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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